【赣州买房要交哪些费用2万元一平130平米的房屋交多少税】在赣州购买一套房价为2万元/平方米、面积为130平方米的房屋，除了房款之外，还需要缴纳一系列税费和相关费用。这些费用不仅包括购房时的一次性支出，还可能涉及后续的维护和管理成本。本文将对赣州买房所需缴纳的主要费用进行总结，并以表格形式展示具体金额。
一、主要税费及费用说明
1. 契税
契税是购房者在购房过程中必须缴纳的一项税费，根据房屋性质（新房或二手房）以及是否为家庭唯一住房，税率有所不同。
- 新房：首套房按1%或1.5%征收；非首套房按3%征收。
- 二手房：按交易价格的1%或3%征收，视是否为唯一住房而定。
2. 增值税及附加税
二手房买卖中，卖方需缴纳增值税及附加税，但通常由买方承担。
- 普通住宅：按成交价的5%缴纳增值税，加上城市维护建设税、教育费附加等。
3. 个人所得税
二手房买卖中，若卖方未满五年且非唯一住房，需缴纳个人所得税，通常按成交价的1%或差额的20%计算。
4. 印花税
购房合同需缴纳印花税，税率为0.05%。
5. 产权登记费
办理房产证时需缴纳，一般为80元/套。
6. 中介服务费（如适用）
若通过中介购房，需支付一定比例的佣金，通常为成交价的1%-3%。
7. 物业维修基金
新房需缴纳，按建筑面积每平方米30-50元不等。
8. 物业管理费
根据小区档次不同，每月每平方米约1-3元。
二、130㎡、2万元/㎡房屋税费及费用明细表
| 项目 | 说明 | 金额（元） |
| 房款 | 2万/㎡ × 130㎡ | 260万 |
| 契税（首套房） | 1% | 26,000 |
| 增值税及附加 | 按成交价5% + 附加税 | 约13,000 |
| 个人所得税 | 按成交价1% | 26,000 |
| 印花税 | 0.05% | 13,000 |
| 产权登记费 | 80元/套 | 80 |
| 物业维修基金 | 按30元/㎡ | 3,900 |
| 中介服务费（假设） | 成交价的2% | 52,000 |
| 物业管理费（首年） | 每月2元/㎡ × 12个月 | 3,120 |
合计税费及费用：约 395,100元
三、总结
在赣州购买一套单价为2万元/平方米、面积130平方米的房屋，除了房款外，还需缴纳多种税费和费用。其中，契税、增值税、印花税、物业维修基金等是主要支出项，而中介费和物业管理费则根据具体情况有所浮动。总体来看，购房总成本约为房款的15%左右，建议在购房前详细了解相关政策，合理规划预算。
