【从租房产税如何计算2021】在2021年，我国对从租房产税的征收标准和计算方式进行了明确的规定。房产税主要针对拥有房屋并将其用于出租的个人或企业进行征收，目的是调节房地产市场、增加地方财政收入。以下是对2021年从租房产税计算方法的总结。

一、从租房产税的基本概念

从租房产税是指对以租赁方式使用的房产所征收的税费。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》，房产税的计税依据分为两种：一是按房产余值计税（自用房产），二是按租金收入计税（出租房产）。本文重点介绍“按租金收入计税”的情况。

二、从租房产税的计算方式

2021年，从租房产税的计算方式如下：

- 计税依据：房产的租金收入。

- 税率：一般为12%（部分城市可能有优惠政策）。

- 应纳税额 = 租金收入 × 税率

需要注意的是，部分地区可能会对个体户或小规模纳税人给予一定的减免政策，具体以当地税务局规定为准。

三、影响因素

四、实际案例分析

假设某房东在2021年将一套住房出租，月租金为5000元，年租金为60000元，则其应缴纳的房产税为：

应纳税额 = 60000 × 12% = 7200元

如果该房东是小微企业或符合其他减免条件，实际缴税金额可能低于此数。

五、注意事项

1. 及时申报：房产税需按年申报，逾期可能产生滞纳金。

2. 保留凭证：租金合同、发票等资料应妥善保存，以备税务核查。

3. 关注政策变化：各地政策可能调整，建议定期查询当地税务局公告。

六、总结

2021年，从租房产税的计算主要依据租金收入，适用税率为12%。虽然整体计算较为简单，但实际操作中仍需考虑地区政策、房产用途以及是否享受优惠政策等因素。房东应提前了解相关规定，确保依法纳税，避免不必要的法律风险。